Als je ouder bent dan 65 jaar, of als jullie beiden ouder dan 68 jaar zijn en samenwonen, en je hebt een koopwoning die bijna helemaal afbetaald is, dan kom je mogelijk in aanmerking voor deze dienst. Daarbij is het ook belangrijk dat je woning een overwaarde heeft van ten minste €125.000.

De berekening van de maandelijkse uitkering is uniek voor elke situatie. In grote lijnen wordt het bedrag bepaald door de overwaarde van je woning te delen door het aantal maanden vanaf je huidige leeftijd tot je 100 jaar wordt. Dit geeft een indicatie van het bedrag dat je maandelijks kunt verwachten. Het percentage dat wij voor de woning zullen betalen, is echter onderdeel van een complexere berekening.

Om een nauwkeurig beeld te krijgen van wat deze regeling voor jou specifiek zou betekenen, raden we je aan het formulier 'Kom ik in aanmerking?' in te vullen. Door dit formulier in te vullen, kunnen we je een specifiek aanbod doen, afgestemd op jouw persoonlijke situatie. Dit helpt je om een duidelijk beeld te krijgen van de financiële voordelen die je kunt verwachten.

Zodra je de leeftijd van 100 jaar bereikt, wordt je maandelijkse uitkering stopgezet. Maar maak je geen zorgen, je behoudt nog steeds het recht om levenslang in je huis te blijven wonen. Bovendien hoef je geen huur te betalen voor je woning, zelfs nadat je uitkering is beëindigd. Dit zorgt ervoor dat je comfortabel en zonder extra woonkosten in je eigen huis kunt blijven wonen.

Als je besluit te verhuizen voordat je 100 jaar oud bent, blijft de uitkering die je ontvangt van Welvarend Wonen doorgaan. In dit scenario wordt Welvarend Wonen volledig eigenaar van de woning na je verhuizing. Dit betekent dat zij alle lasten van de woning overnemen, zoals onderhoud, belastingen en eventuele andere kosten gerelateerd aan het huis. Dit biedt jou de vrijheid om te verhuizen zonder je zorgen te hoeven maken over de financiële en praktische aspecten van het beheren van de woning. Het is een belangrijk onderdeel van de regeling om te overwegen als je toekomstplannen hebt om te verhuizen voordat je de leeftijd van 100 bereikt.

Wanneer je gebruikmaakt van deze regeling, is het goed om te weten dat de maandelijkse uitkering die je ontvangt, valt in box 3 en daarom belastingvrij is. Dit betekent dat je over deze uitkering geen belasting hoeft te betalen. Voor meer gedetailleerde fiscale informatie is het echter altijd aan te raden om een belastingadviseur te raadplegen. Zij kunnen je voorzien van persoonlijk advies en helpen met specifieke belastingvragen. Daarnaast kun je ook contact opnemen met 'Welvarend Wonen' voor aanvullende informatie en advies over de fiscale aspecten die specifiek betrekking hebben op jouw situatie. Zij bieden deskundige begeleiding en kunnen je inzicht geven in hoe deze regeling fiscaal voor jou uitpakt.

De overwaarde van je huis wordt bepaald aan de hand van een taxatie van je huis door een onafhankelijke partij te verminderen met de waarde van je hypotheek.

Wanneer je deze regeling aangaat, krijg je levenslang woonrecht in je huis. Dit betekent dat je in je woning kunt blijven wonen zolang je wilt. Echter, er zijn enkele voorwaarden waaraan je moet voldoen om dit recht te behouden. Je blijft verantwoordelijk voor de reguliere woonlasten zoals energiekosten, belastingen, en het onderhoud van de woning. Het is essentieel om deze kosten te blijven betalen en ervoor te zorgen dat je huis goed onderhouden blijft. Door aan deze voorwaarden te voldoen, kun je zonder zorgen genieten van je levenslange woonrecht.

Het is technisch mogelijk om de overwaarde van je huis in één keer te ontvangen in plaats van maandelijks. Echter, deze optie is vaak minder voordelig voor jou als klant. Wanneer je kiest voor een eenmalige uitkering, worden de kosten voor Welvarend Wonen hoger, wat resulteert in een lagere totale uitkering voor jou. Daarnaast is de totale waarde van de uitkering doorgaans hoger wanneer deze periodiek wordt uitgekeerd. Dit betekent dat je financieel meer voordeel hebt bij een maandelijkse uitkering. Het is dus aan te raden om goed te overwegen welke uitkeringsvorm het beste bij jouw financiële situatie en behoeften past.

Als Welvarend Wonen stopt met het betalen van de uitkering, bijvoorbeeld door financiële problemen of een faillissement, kun je actie ondernemen. Als Welvarend Wonen gedurende drie maanden de uitkering niet heeft betaald, heb je het recht om Welvarend Wonen formeel in gebreke te stellen. Daarna heeft Welvarend Wonen nog eens drie maanden de tijd om de achterstallige betalingen te voldoen. Als wij binnen deze termijn van in totaal zes maanden niet aan onze betalingsverplichtingen voldoen, dan wordt de overeenkomst ontbonden. In dat geval mag je het tot dan toe ontvangen bedrag behouden. Dit biedt jou bescherming tegen financiële onzekerheden die kunnen ontstaan als gevolg van betalingsproblemen of een faillissement van Welvarend Wonen.

Het eigendom van je woning gaat pas over naar Welvarend Wonen als aan bepaalde opschortende voorwaarden wordt voldaan. Er zijn vier specifieke situaties waarin dit kan gebeuren:

1. Als je als verkoper de woning definitief verlaat (metterwoon verlaten).
2. Bij het overlijden van jou als verkoper.
3. In het geval van jouw faillissement.
4. Als de hypotheekverstrekker de lening opeist.

Pas wanneer één van deze voorwaarden zich voordoet, vindt de eigendomsoverdracht plaats. Tot die tijd blijf je de eigenaar van de woning, ondanks de regeling met Welvarend Wonen. Dit zorgt ervoor dat je de volledige controle over je woning behoudt totdat één van deze specifieke situaties zich voordoet.